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第一百五十七章 装客户(第三更,求月票!)(2/3)

作者:跑盘
是什么都让你看光了。”苏菲嘟着嘴,佯怒道:“现在摸摸你的小腰,你就不愿意了。”

“好了,苏菲姐姐。我们还办正事吧,要是坏了伟哥的事情,那可就不好了。”芳有些无奈的说道。

“放心吧,我苏菲见过的大场面多的去了,这种小场面还不是轻而易举的。”苏菲不以为意的说道。

“苏小姐,助理,你们来了。”苏凝带着刘云龙走到了苏菲的面前,说道。

“是呀,苏店,这就是你给我介绍的双拼别墅吗?看起来还不错呀!”苏菲摘下了灰色墨镜,打量了一下双拼别墅,道。

“苏小姐,里面的装修和格局更加精美,我现在就带您进去看看吧。”苏凝说道。

“好的。”苏菲点了点头,随即跟着苏凝向走进了双拼别墅的院子。

张伟、陈建生等人也在别墅门口看到这一幕,让陈建生夫妇脸上露出一丝诧异之色,而陈建生直接开口,问道:“小张,这是怎么回事?开跑车来到那个苏小姐也是看别墅的客户吗?”

“陈哥,咱们看咱们的,不用去管他们。”张伟敷衍了一句,说道。

“小张,你这服务态度就不对了,既然说好了要我们来复看,怎么约了其他的客户来看房。”陈建生的老婆也有些不满的说道。

世间很多事情就是如此,任何东西一旦出现了竞争者,都会变得愈加珍惜起来,就像是陈建生夫妻两人一样,张伟不约他们复看,他们也没有提出来看房子,但是一旦出现了和他们一同看房子的客户,他们反而觉得心里有些不舒服。

“陈哥、嫂子,这你们可就是冤枉我了,我能来带你们看房子,其他中介也可以带客户看房,我也没有理由不让人家看房子呀。”张伟说道。

“那也不至于赶的这么巧吧。我们刚走到门口。她们也正好赶过来。”陈建生的老婆问道。

“嫂子。夏天六点以后正是看房的高峰期,你怕白天受热,别人也怕呀!再说这套双拼别墅性价比很高,很多中介公司都把他当成了主推房源。我估计可能还要涨价。”张伟道。

“还要涨价!”听到了张伟这般说,陈建生夫妻两人脸上都露出了一丝诧异之色,随即跟着张伟进入了别墅中,而苏凝、苏菲一行人也紧跟着走了进去。

张伟、苏凝、苏菲等人上演的这出戏。就是逼定中的比较常见的一种‘装客户’,给客户造成一种竞争的压迫感,逼迫客户尽快的下定决心,并且尽早的下定金。

苏菲和芳两人装的就是客户,而苏凝则是装的其他中介公司的人,为的就是让苏菲和芳看房子,引起陈建生夫妻的竞争和紧迫感,好让张伟趁机逼定、签下此单。

选择苏菲和芳两人装客户,张伟也是经过认真考虑的,首先陈建生夫妻两人没有见过她们。第二她们没有干过房地产经纪人,只要进行本色出演就可以。不容易出现什么破绽。

而做过房地产经纪人的则不行,他们说话的语气、逻辑、专业术语都不同,比如一个最简单的例子来说,经纪人称呼出租房的主人为‘业主’,而普通人更喜欢称呼其为‘房东’。

经纪人对这种细节的称呼和习惯,都已是深入骨髓之中了,很容易在不经意间说出来,很有可能会被细心的客户给拆穿,到时候反而会适得其反,让客户觉得张伟不够真诚,这个单子肯定就会谈崩。

进入别墅之后,张伟陪着陈建生夫妻看房子,也不知是不是第二次看房的原因,两人对于房子看的不是很认真,似乎更加关注苏菲等人的一举一动,仿佛想要探听一下苏菲对房子的看法。

然而,不知道苏菲是不是有意而为,在看房的过程中很少提到对房子的看法,反而是不时的对芳调笑两句,仿佛买房子的兴趣并不是很大。


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